Юридическая помощь при покупке недвижимости

Покупка какой – либо недвижимости – это всегда ответственный шаг, к которому нужно подойти с должной серьезностью. Чтобы не допустить ошибок и успешно завершить сделку, не лишним будет обратиться к юристу по недвижимости, который будет присутствовать при всем периоде оформления документов и проследит, чтобы сделка совершилась в рамках действующего законодательства.

Статистика на данный момент показывает, что риски с приобретением недвижимости достаточно высокие. Связаны они с неблагонадежными продавцами – покупателями, заключением фиктивных договоров и отсутствием оформленных должных образом документов на жилье. Для большей наглядности перечислим основным проблемы, с которыми вы можете столкнуться при оформлении права собственности на недвижимость:

1. На недвижимость наложен арест. Это может быть наследственное или супружеское обязательство.
2. Законный собственник жилья на момент подписания договора купли-продажи был недееспособным.
3. Нет согласия на продажу всех собственников жилья.
4. В квартире прописаны лица, дети, не достигшие совершеннолетия.
5. Продавец недвижимости не является ее владельцем.
6. Доверенность на продажу недействительна.
7. Документы о праве собственности оформлены неправильно.
8. Имеются лица, которые имеют право на продаваемое жилье, которое получено собственником по наследству.
9. Жилье в залоге у банка или другой кредитной организации.
10. Изменена планировка помещения, а технический паспорт не изменен.
11. Долги по коммунальным платежам.

Обо всех перечисленных проблемах покупатель может и не догадываться. Вот тут и пригодится помощь квалифицированных специалистов.

Нанятый вами юрист проверяет историю продаваемой жилплощади и самого продавца – застройщика, если это новое жилье. Он отправляет запросы в соответствующие организации, анализирует полученные ответы, беседует с жильцами дома. То есть, проводит должные мероприятия, а именно:

– проверку всех документов, задействованных в процессе купли – продажи жилья.

– выяснение обстоятельств, которые могут препятствовать совершению сделки.

– осуществляет юридическую консультацию по интересующим вас вопросам, также по вопросам налогообложения приобретаемого жилья.

– подготовка необходимой документации, контроль проведения сделки купли – продажи, контроль передачи денежных средств от покупателя к продавцу.

– получение свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру в соответствующей организации.

– оказывает помощь в любом возникающем вопросе, который касается данной сделки.

Наняв квалифицированного юриста по недвижимости, вы сможете быть уверены в благополучном исходе всей сделки. Ведь если вы сами будете заниматься всеми документами, то не будем исключать, что вы совершите ошибку при оформлении документов или того хуже, попадете на недобросовестного продавца, что может стоить очень дорого. Не стоит экономить на своей безопасности, как известно – «Скупой платит дважды».