Проектирование микрорайонов

Жилой микрорайон – это обособленная структурная единица территории, целевым назначением которой является постоянное проживание населения. Под данный термин подпадает любое самостоятельное образование, в частности поселок.

Проектирование микрорайонов представляет собой сложную и кропотливую работу. Оно подразумевает собой разработку проекта, обособленного от общего городского движения комплекса, имеющего необходимое количество объектов внутренней инфраструктуры для обеспечения в полном объеме бытовых потребностей населения в товарах и услугах. Сюда входит также разработка схем инженерных систем, обеспечивающих комфортное проживание.

В ходе разработки проекта жилого микрорайона не выполняется детализация отдельных зданий. Они детализируются на последнем этапе работы. Ключевое внимание следует уделить разработке плана и расчету характеристик инженерных систем и инфраструктурных объектов.

Проектирование состоит из:

• Проведения расчета оптимальной площади микрорайона.
• Расчета состава и количества организаций, обеспечивающих сервис населения.
• Планирование транспортной развязки.
• Составление плана инженерной подготовки.
• Разработка плана обеспечения территории необходимыми инженерно-коммуникационными системами.
• Определение оптимального места расположения объектов внутренней инфраструктуры.

От грамотного проектирования зависит дальнейшая застройка территории, а также последующие качественные и эксплуатационные характеристики микрорайона. Каждый фрагмент проектирования должен разрабатываться в контексте общей концепции объекта. Все фрагменты в обязательном порядке увязываются и согласуются между собой.

Проектирование осуществляется исключительно в строгом соответствии с действующими нормативными актами, регулирующими строительную сферу. Поэтому проводить разработку проекта должна квалифицированная и профессиональная проектная организация. При этом ее сотрудники должны иметь необходимый уровень квалификации и опыт работы. Обусловлено это тем, что проектирование жилого комплекса является заданием высокого порядка сложности.

Окончательным этапом проектирования жилого района является оформление полного пакета проектно-сметной документации. В документах должна быть полностью раскрыта концепция строительства, обоснована целесообразность и возможность реализации проекта. Это своего рода поэтапная инструкция для реализации строительных работ и организации мероприятий.

Грамотный проект жилого района выступает в качестве некоего гаранта будущего строительства и качественных характеристик объекта. Поэтому столь важно доверить выполнение проектных работ квалифицированным, компетентным и опытным специалистам, обладающим специальными навыками и знаниями.