Особенности кредита под залог недвижимости

Кредиты давно стали неотъемлемой частью современной жизни. Во всем мире распространена практика получения кредитов, в том числе и кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Такой кредит позволяет получить финансовые средства как можно быстрее и без лишних процедур. Ведь реалии современного бизнеса таковы, что деньги могут понадобиться совершенно неожиданно.

Например, оформить кредит от Микрокредитная организация в Астане МиГ Кредит Астана можно всего за один день. Чаще всего к услугам данной организации обращаются владельцы малого и среднего бизнеса.

Требования к недвижимости

К недвижимости, которую принимают в залог, предъявляют ряд требований.

Залогом может стать квартира, земельный участок или дом в удовлетворительном состоянии.

Дом не должен находиться в аварийном состоянии, быть не старше 50 лет. Кроме того, дом не должен располагаться дальше 250 километров от города, а также в сейсмоопасном районе.

Принимаемая под залог недвижимость должна быть кирпичной, железобетонной, монолитной или панельной. Саманные, каркасно-камышитовые строения в залог не принимаются. Если в залог предлагается квартира, то желательнее, чтобы она не находилось на первом или последнем этажах, а перепланировка внутри должна быть узаконена.

По коммунальным услугам не должно быть задолженностей. Дом должен быть достроен, зарегистрирован в государственных органах и технически инвентаризирован.

Земельный участок не должен находиться в аренде и иметь особый статус, например, для связи, транспорта связи, национальной безопасности.

Недвижимое имущество может принадлежать заемщику или третьему лицу, который выступает залогодателем.

Требования к заемщику

Есть ряд требований, предъявляемых к заемщику.

Например, клиент банка или организации не должен быть моложе 21 года. К моменту последней выплаты по займу он не должен быть пенсионного возраста. Некоторые банки выдают кредиты пенсионерам при условии, что пенсию они получают в этом банке.

У заемщиков не должно быть иных кредитов или испорченная кредитная история.

Клиент банка или организации, предоставляющей кредит под залог недвижимости, обязан подтвердить свою платежеспособность, предоставив справку о заработной плате за последние шесть месяцев. Если требуется получить деньги без подтверждения дохода, то процентная ставка будет выше