Коллективное инвестирование в недвижимость

Вопрос сохранения и приумножения капитала будоражит умы любого человека, умеющего делать сбережения. В нашей стране наиболее актуальными и привычными способами сохранения сбережений являются размещение депозитов в банковских учреждениях, приобретение недвижимости или хранение наличных средств.

Из всех перечисленных способов надежным можно назвать разве что вложения денежных средств в приобретение недвижимости. В условиях нынешнего кризиса только этот способ инвестирования позволяет быть уверенным в своей финансовой состоятельности.

Для выгодного инвестирования в рынок недвижимости не обязательно обладать миллионными суммами. Даже самый скромный по рыночным меркам объект недвижимости представляет собой весьма выгодную инвестицию. Приобретение недвижимости стабильно приносит её владельцу пассивный доход.

На территории нашей страны частный инвестор имеет возможность сделать вложение в отечественную или иностранную недвижимость через паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Инвестиции в отечественную недвижимость осуществляются через закрытые ПИФ. Главное отличие открытых от закрытых ПИФ заключается в том, что паи последних нельзя приобрести или продать в любой день. Управляющими компаниями формируется инвестиционный фонд, предназначенный для финансирования конкретного проекта в области недвижимости.

ЗПИФ – это имущественный комплекс, который формируется из денежных активов нескольких инвесторов. После передачи денежных средств в Фонд инвесторы становятся владельцами паев. При этом юридическое лицо не образуется. Именно таким способом осуществляется коллективное инвестирование в недвижимость.

Имущество подобного фонда является общей долевой собственностью всех инвесторов. Результаты деятельности ЗПИФ распределяются между инвесторами в зависимости от количества имеющихся у них паев.

Имуществом ЗПИФ распоряжается Управляющая компания. Этот орган имеет право на финансирование строительства объектов сферы недвижимости, а также на приобретение возведенных объектов недвижимости с целью их сдачи в аренду.

На сегодняшний день это один из самых перспективных и экономически выгодных способов вкладывания денежных средств в недвижимость. Причем в прибыли остаются как инвестор так и застройщик.