Как открыть автостоянку

Достаточно мимолетного взгляда на заставленные автомобилями дворы многоэтажек и обочины городских улиц, чтобы понять, что идея открыть автостоянку очень перспективна. Учитывая, что армия владельцев собственного авто стремительно растет, а городские власти не очень спешат обеспечивать их благоустроенными парковками, недостатка клиентов ваш будущий бизнес в обозримом будущем испытывать не будет.

Как открыть платную автостоянку: создание юридической базы

Чтобы открыть автостоянку, как и любой другой вид бизнеса, вам понадобится зарегистрировать ИП либо юридическое лицо, в зависимости от того, какая схема налогообложения для вас наиболее удобна. Наиболее хлопотный и трудоемкий этап вхождения в этот вид бизнеса – это получение решения местного муниципалитета на аренду или приобретение земельного участка.

Решив вопрос с участком, нужно подготовить следующие документы для открытия автостоянки:

получить разрешение муниципального органа власти, согласованное с Роспотребнадзором, на использование земельного участка под стоянку для автомобилей;

• разработать и согласовать в установленном порядке проект автостоянки
• если проектом парковки предусмотрен «карман» в проезжей части, получить на его обустройство разрешение ГИБДД
• зарегистрировать пакет документов для открытия автостоянки в региональном комитете по землеустройству

Этот пакет документов дает право открыть платную автостоянку на выделенном участке земли, предварительно ее обустроив.

Выбор места для открытия автостоянки и ее обустройство

Идеальное решение – это открытие автостоянки в спальном районе как можно ближе к жилым домам и как можно дальше от конкурентов. В центре города или в обжитых спальных районах найти и легализовать подходящий участок и сложно, и дорого, но в окрестностях строящихся многоэтажек или новых микрорайонов, где инфраструктура жилого массива только создается, шансы на получение земли под открытие автостоянки достаточно высоки.

Чтобы избежать проблем с инспектирующими инстанциями и минимизировать вероятность штрафов, перед тем, как открыть автостоянку, ее необходимо обустроить в соответствии со следующими требованиями:

• обеспечить асфальтовое покрытие со специальным составом, который препятствует впитыванию и позволяет легко удалять пролившиеся нефтепродукты
• обеспечить использование площади парковки таким образом, чтобы соблюдалось расстояние между рядами автомобилей не менее 7-ми метров
• обеспечить ограждение, шлагбаум, эффективное освещение парковки и соответствующее нормам СЭС помещение для охраны

Установив систему видеонаблюдения на парковке, вы существенно повысите ее надежность и сможете лучше контролировать работу своих охранников. Чтобы открыть бизнес, работающий рентабельно и четко, вам понадобится штат из 6-ти охранников: по 2 человека в смену при графике «сутки через двое». Ведение журнала учета клиентов не только удобно для владельца бизнеса, сотрудников и клиентов, но и позволит избежать претензий проверяющих органов. На машины, стоящие на парковке не дольше суток можно выписывать квитанции об оплате, а с владельцами, оставляющими автомобиль на хранение на более длительный срок, надо составлять договор на оказание этой услуги.

Сколько стоит открыть автостоянку

На примере парковки на 100 единиц хранения примерный расчет, сколько стоит открыть автостоянку, выглядит следующим образом:

• официальные платежи за легализацию земли, разработку проекта и согласование документов – 300 тыс. руб
• строительные работы, обустройство парковки и помещения для охраны – 1,5 млн. руб
• годовая зарплата персонала из 6-ти человек – 600 тыс. руб

Таким образом, для открытия автостоянки вам понадобится примерно 2 млн. руб стартового капитала с возможными поправками на особенности вашего города или региона

Стоимость парковки автомобилей в разных регионах России не одинакова, но в среднем она близка 120 руб. в сутки. Это означает, что средняя ежемесячная выручка автостоянки на 100 мест при условии полной загруженности составит 360 тыс. рублей и первоначальные вложения могут окупиться в течение первого года работы.

Даже если площадь выделенного участка позволяет открыть автостоянку меньшей вместительности, а на стоимости ее обустройства не удастся существенно сэкономить, высокая рентабельность бизнеса при удачном месторасположении позволит окупить первоначальные расходы за 1-2 года.