Услуги технического заказчика: что входит в перечень услуг?

Строительство всегда останется весьма сложной отраслью в техническом плане: организация строительства, контроль, составление проектно-сметной документации, большое количество вовлеченных профессионалов и их разногласия, видение и т.д.

Итог строительства зависит от многих факторов, и обеспечить надлежащее исполнение может технический заказчик. Это ни коим образом не относится к конкретному физлицу, технический заказчик – это организация, которая осуществляет полный и конструктивный контроль по ранее оговоренным позициям надзора. Без технического заказчика не обходится ни одно современное строительство.

Строительный заказчик: функционал

Существует несколько пакетов услуг технического заказчика, но базовый пакет предполагает небольшой объем работ: заключение договоров субподряда, контроль выполнения работ, приемка. Буквально три показателя, но уже огромный фронт работ.

Существует и расширенный пакет услуг, включающий в себя:

• оформление исходно-разрешительных документов;
• контроль за выполнением инженерных изысканий;
• согласование и разработка проектов, смет и прочих предпроектных документов;
• экспертиза проекта, получение заключения;
• оформление и согласование разрешения на строительство;
• строительный и технический надзор;
• прохождение итоговой комиссии – ввод здания в эксплуатацию;
• подготовка пакета документов, для оформления объекта в собственность в рамках законодательства.

Организация (инвестор), ежемесячно получает полный отчет с описанием проделанных работ на объекте (объектах), технический заказчик подкрепляет необходимые документы, подтверждающие отчет: копии заказ-нарядов, акты выполненных работ и оказанных услуг, КС-2, КС-3, договора, регистрационные журналы, фотоотчеты, опись выявленных нарушений и график по их устранению, объяснительные записка, гарантийные письма, опись комплекса мероприятий и т.д.

Технический заказчик – юридическое лицо, которое назначает ответственных, за контроль ведения строительного объекта от начала до самого конца. Это не только законодательное оформление строительного процесса, но и контроль денежных потоков средств инвестора, что весьма актуально на сегодняшний день.