Бизнес-идея: посуточная сдача квартиры аренду

В Харькове сдаваемая в аренду жилплощадь всегда очень популярна и в этом нет ничего удивительного, так как в Харьков ежедневно приезжает большое количество студентов, специалистов в поисках работы, туристов, бизнесменов и т.д. Поэтому, если вы собираетесь серьезно заняться бизнесом, связанным с арендой недвижимости, наилучшим вариантом станет предложение рынку квартиры на сутки.

Однако следует учесть, что высокий спрос на аренду – это ещё не гарантия успешного бизнеса. Чтобы бизнес приносил стабильный и высокий доход, необходимо проявить качественные навыки руководства и применять проверенную временем стратегию роста.

В первую очередь следует выяснить, какая стоимость аренды вашей жилплощади в настоящее время. Чтобы правильно определить стоимость, следует промониторить различные источники. Сходите в несколько агентств недвижимости, прозвоните по объявлениям в Интернете и печатных изданиях. Можно даже сделать вид, будь-то сами ищите жильё. Сходите на осмотр квартир, оцените их состояние и узнайте о размере арендной ставки. За счёт такой разведки вы сможете составить представление, за какую оптимальную цену сдавать свой объект. Долгосрочная аренда является менее трудоёмким бизнесом, но зато и менее прибыльным.

Гораздо выгоднее бизнес на посуточной аренде квартир. Даже в спальных районах, аренда хорошей квартиры в Харькове обходится приблизительно в 400 гривен за сутки. В центре города цены гораздо выше. Однако для тех, кто в поисках жилья посуточно, это всё равно намного выгодней, нежели гостиница, так как вы предоставляете в распоряжение квартиросъёмщика квартиру большей площади, чем при проживании в стандартном отельном номере. Помимо этого, квартира обладает полноценной обустроенной кухней, что даёт возможность сократить расходы на пищу. Плюс ко всему, в отличие от отеля, арендовав квартиру, гостю города не придётся платить за каждое спальное место, так как оплата будет производиться не за «койко-место», а за жилую площадь в целом. То есть, никаких дополнительных расходов, которые связанны с проживанием в квартире гостей, арендатор не будет нести. И вполне вероятно, что именно то месторасположение, в котором находится ваш объект, подойдёт приезжим.

В общем, потенциальных клиентов может быть достаточно много, однако для того, чтобы найти именно своего квартиросъёмщика, вам необходимо тщательно поработать над рекламой: дайте объявления о сдаче жилья в аренду на порталы недвижимости, тематические газеты. Не забудьте прикрепить к объявлению фото, которые смогут представить квартиру в самом лучшем свете. Чем лучше соискатель будет представлять себе, какая недвижимость ему предлагается, тем легче и быстрее он примет решение. Со временем вы сможете наработать себе постоянных клиентов. А для того чтобы их привлечь, сделайте своим постояльцам скидки или презенты.

Однако следует учесть, что ваша квартира не каждый день будет пользоваться большим спросом, но всё равно прибыль будет гораздо выше, чем при долгосрочной сдаче. Необходимо учесть, что и забот в таком виде бизнеса больше. Если жильё пользуется ежедневным спросом, то вам придётся постоянно готовить чистое постельное бельё, предметы гигиены и делать тщательную уборку.